外部巡回プラン
建物の外まわりを、月1回目視で確認します。鍵のお預かりは不要です。
1〜6か月目
月額0円 （税込）
＋ 初回事務手数料 5,500円（税込）
- 7か月目以降 （継続をご希望の場合のみ）
- 月額3,300円 （税込）
- 巡回頻度
- 原則月1回
- 鍵のお預かり
- なし
- 建物内部への立入り
- なし
- 写真付き巡回報告
- あり
- 換気・簡易通水
- なし
- 郵便物対応
- なし
神戸・芦屋・西宮の空き家管理サービス 空き家管理、
6か月0円。
売る前に、まず見守る。
月1回、あなたに代わって空き家を確認します。
神戸・芦屋・西宮の空き家を、地域の不動産会社が見守ります。
外部巡回プラン
1〜6か月目 月額0円
初回事務手数料 5,500円 （税込）が必要です
対応エリア：神戸市兵庫区・中央区・灘区・東灘区／芦屋市／西宮市
ABOUT
売る前に、まず見守る。
住む人のいない家は、様子が分からないまま時間が過ぎてしまいがちです。
売るか、貸すか、残すか。決めるまでの間、マインベルが定期的に空き家の様子を確認し、写真でお伝えします。
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月1回、あなたに代わって確認
原則として毎月第3週に巡回し、建物の外まわりや庭木、郵便受け周辺などを目視で確認します。
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写真付きでご報告
毎回同じ場所・近い角度から撮影し、前回からの変化が分かるようにご報告します。
-
売却の依頼は不要です
売却・賃貸・活用などを当社へご依頼いただくことは、ご利用の条件ではありません。
PRICE
外部巡回プランは、
月額料金が6か月0円。
まずは気軽に始めていただけるよう、最初の6か月間は月額料金をいただきません。
外部巡回プラン
ご利用開始時
初回事務手数料 5,500円（税込）
1〜6か月目
月額0円
7か月目以降継続をご希望の場合のみ
月額3,300円（税込）
※「6か月」は、初回巡回月を含む連続6か月（原則月1回・計6回）です。
※室内巡回プランは、1〜6か月目 月額2,200円（税込）です。
なぜ6か月0円なのですか？
地域を日々移動する不動産会社として、既存の業務ルートを活用し効率的に巡回できるためです。空き家をお持ちの方が、管理を始めやすい仕組みとしてご用意しました。
7か月目から自動的に料金が発生することはありません。
FOR YOU
こんな方におすすめです
- 今すぐ売る予定はない
- 売るか貸すか、まだ決めていない
- 相続した実家をどうするか決められない
- 遠方に住んでいて、様子を見に行けない
- とりあえず管理だけしてほしい
「まだ何も決めていない」段階でも大丈夫です。
売却・賃貸のご依頼は、ご利用の条件ではありません。
PLAN
2つのプランからお選びいただけます
外まわりの見守りだけなら外部巡回プラン、換気や通水まで任せたい場合は室内巡回プランがおすすめです。
室内巡回プラン
お預かりした鍵で室内に入り、換気や簡易通水まで行います。
1〜6か月目
月額2,200円 （税込）
＋ 初回事務手数料 5,500円（税込）
- 7か月目以降 （継続をご希望の場合のみ）
- 月額5,500円 （税込）
- 巡回頻度
- 原則月1回
- 鍵のお預かり
- マインベル株式会社にて預かり・自社管理
- 建物内部への立入り
- あり
- 写真付き巡回報告
- あり
- 換気・簡易通水
- あり
- 郵便物対応
- あり
| 外部巡回プラン 建物の外まわりを、月1回目視で確認します。鍵のお預かりは不要です。 | 室内巡回プラン お預かりした鍵で室内に入り、換気や簡易通水まで行います。 | |
|---|---|---|
| 初回事務手数料 | 5,500円 （税込） | 5,500円 （税込） |
| 1〜6か月目 | 月額0円 （税込） | 月額2,200円 （税込） |
| 7か月目以降 継続をご希望の場合のみ | 月額3,300円 （税込） | 月額5,500円 （税込） |
| 巡回頻度 | 原則月1回 | 原則月1回 |
| 鍵のお預かり | なし | マインベル株式会社にて預かり・自社管理 |
| 建物内部への立入り | なし | あり |
| 写真付き巡回報告 | あり | あり |
| 換気・簡易通水 | なし | あり |
| 郵便物対応 | なし | あり |
| 内容を見る | 内容を見る |
※料金はすべて税込です。※7か月目以降は、継続をご希望の場合のみ移行します。自動的に有料契約へ切り替わることはありません。
SERVICE
巡回でおこなうこと
外部巡回プラン
建物の外から、目視で確認
- 建物外観・外壁
- 地上から見える屋根・雨樋
- 窓・雨戸など
- 雑草・庭木、越境
- ゴミ・不法投棄
- 郵便受け周辺
安全に立ち入れる場所から目視できる範囲を確認します。
室内巡回プラン
外部巡回に加えて、室内も
- 室内の目視確認
- 換気
- 簡易通水
- 蛇口・配管まわりの漏水確認
- 郵便物対応
- 戸締り・施錠確認
お預かりした鍵を当社で管理し、室内に入って確認します。
毎回、写真付きでご報告します
初回の巡回で物件ごとに定点撮影の場所（4〜6か所程度）を決め、毎月同じ場所・近い角度から撮影します。前回の写真と比べて、変化があればお知らせします。
巡回報告
| 確認場所 | 判定 | コメント |
|---|---|---|
| 建物外観（正面） | 異常なし | 前回から大きな変化は確認されませんでした。 |
| 庭 | 経過観察 | 前回と比較して庭部分の雑草が伸びています。 |
| 郵便受け周辺 | 異常なし | 前回から大きな変化は確認されませんでした。 |
| 建物裏側（隣地側） | 確認不可 | 安全に立ち入れる場所から目視できないため、確認できませんでした。 |
判定は4区分でお知らせします
- 異常なし
- 経過観察
- 要確認
- 確認不可
確認できない場所を「異常なし」とは判断しません。報告上は「確認不可」とします。
FLOW
ご利用の流れ
-
STEP 1
お問い合わせ
フォームからご連絡ください。物件の所在地や状況をうかがい、対応できるかを確認します。
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STEP 2
ご説明・ご契約
サービス内容・料金・注意事項をご説明のうえ、ご契約いただきます。
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STEP 3
お支払い
初回事務手数料など必要な料金を、銀行振込でお支払いいただきます。室内巡回プランは鍵をお預かりします。
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STEP 4
初回巡回
毎月10日までにご契約・お支払いが完了した場合は当月第3週から、11日以降の場合は翌月第3週から巡回を始めます。初回に定点撮影の場所を決めます。
-
STEP 5
毎月の巡回・ご報告
原則毎月第3週に巡回し、その都度、写真付きでご報告します。
-
STEP 6
6か月終了前のご案内
期間が終わる前に、継続についてご案内します。ご希望の場合のみ有料プランへ移行します。
AFTER 6 MONTHS
6か月が終わったら
無料・割引期間が終わる前に、当社からご案内します。続けるかどうかは、そのときに決めていただけます。
7か月目から勝手に料金が発生することはありません。
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1〜6回目
初回巡回月を含む連続6か月、原則月1回・計6回巡回します。
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期間終了前
当社から、継続されるかどうかをご案内します。
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継続をご希望の場合
ご希望いただいた場合のみ、有料プランへ移行します。
- 外部巡回：月額3,300円（税込）
- 室内巡回：月額5,500円（税込）
継続しない場合
6回目の巡回をもって終了します。室内巡回プランは、お預かりしている鍵をご返却します。
FAQ
よくある質問
本当に6か月0円ですか？
なぜ月額料金が6か月0円なのですか？
地域を日々移動する不動産会社として、既存の業務ルートを活用し効率的に巡回できるため、空き家所有者の方が管理サービスを始めやすい仕組みとして提供しています。
7か月目から勝手に料金が発生しますか？
いいえ。7か月目から自動的に料金が発生することはありません。
期間終了前に当社から継続についてご案内し、ご希望された場合のみ有料プラン（外部巡回：月額3,300円、室内巡回：月額5,500円、いずれも税込）へ移行します。
継続されない場合は、6回目の巡回をもって終了します。
売却を依頼しないと利用できませんか？
いいえ。売却・賃貸・活用等を当社へご依頼いただくことは、利用条件ではありません。
遠方に住んでいても利用できますか？
可能です。対応エリア内の物件であれば、所有者の方が遠方にお住まいの場合でもご相談いただけます。
室内も確認できますか？
室内巡回プランをご利用ください。お預かりした鍵で室内に入り、目視確認・換気・簡易通水などを行います。
水道が止まっています。
通水には水道の開栓が必要です。原則として所有者の方に開栓をお願いしていますが、ご希望の場合は開栓手続きを無料で代行します。
水道料金その他、水道事業者等へお支払いいただく実費は所有者の方のご負担です。自治体や契約状況等により、ご本人による手続きが必要な場合があります。
草刈りもできますか？
別途見積りで対応可能です。巡回時に状態を確認し、必要に応じてご報告します。
台風のあとだけ見てもらえますか？
通常巡回とは別に、1回3,300円（税込）の臨時巡回をご依頼いただけます。安全確保を優先するため、即日対応や指定日時での対応はお約束できません。
COMPANY
地域の不動産会社が、
見守ります。
マインベル株式会社は、西宮市に事務所を構える不動産会社です。売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・テナント仲介など、地域の不動産に日々携わっています。空き家管理を入口として、今後のことをゆっくり考えるお手伝いをします。
- 代表取締役
- 鵜木 義晶
- 免許
- 宅地建物取引業免許 兵庫県知事（1）第204808号
CONTACT
まずは、お気軽にご相談ください
売るか、貸すか、まだ決めていなくても大丈夫です。空き家の状況をうかがい、管理の方法をご案内します。
対応エリア：神戸市兵庫区・中央区・灘区・東灘区／芦屋市／西宮市
「6か月0円」は外部巡回プランの月額料金です。ご利用開始時に初回事務手数料 5,500円（税込）が必要です。
お問い合わせは、運営会社であるマインベル株式会社の公式サイトのフォームで受け付けています。