空き家管理サービスとは？内容と、選ぶときに確認したいポイント

「実家が空き家になったけれど、しばらくはどうするか決められない」。そんなときの選択肢のひとつが、空き家管理サービスです。この記事では、空き家管理サービスの一般的な内容と、選ぶときに確認しておきたいポイントをご紹介します。

空き家管理サービスとは

空き家管理サービスは、所有者に代わって定期的に空き家を見回り、その様子を報告するサービスです。遠方に住んでいて通えない方や、仕事や家庭の事情でなかなか様子を見に行けない方が利用しています。

どこまで確認するか、どのように報告するかは、事業者やプランによって異なります。

一般的には、次のような内容が組み合わされています。

建物の外からの確認だけなのか、室内にも入るのか。まずはここを確認しましょう。外からの確認でも、敷地のどこまで入るのか、屋根などの高い場所をどう扱うのかは事業者によって違います。

見えない場所や、安全に近づけない場所もあります。そうした場所を報告の中でどう扱うのかも、確認しておくと安心です。

巡回の頻度と、写真の有無、どのような形で報告が届くのかを確認しましょう。毎回同じ場所を撮影してもらえると、前回との変化に気付きやすくなります。

月額料金だけでなく、初期費用、オプション料金、実費（送料や水道料金など）がかかるかどうかも含めて確認しましょう。

お試し期間や割引期間がある場合は、その期間が終わったあとにどうなるのかを確認しておきましょう。

室内の確認を依頼する場合は、鍵をどのように預かり、管理するのかも大切なポイントです。

マインベル株式会社の空き家管理サービスでは、次の2つのプランをご用意しています（料金はいずれも税込）。

確認できなかった場所は「異常なし」とせず、報告上は「確認不可」としてお伝えします。また、6か月の期間が終わる前に当社からご案内し、継続をご希望された場合のみ有料プランへ移行します。自動的に料金が発生することはありません。

詳しくはサービス・料金のページをご覧ください。

空き家管理サービスは、「売る・貸す・残す」を決めるまでの間、家の様子を見守るための手段です。サービスを選ぶときは、確認の範囲、報告の方法、料金の全体像、期間終了後の扱いを確認しておくと安心です。

神戸市（兵庫区・中央区・灘区・東灘区）、芦屋市、西宮市の空き家でお悩みの方は、お気軽にご相談ください。